La Communauté urbaine est marquée par une baisse importante de la population. Donc, un des problèmes de l’habitat, c’est la vacance des logements en H.L.M.
L’explication c’est la forte détérioration de l’image du logement HLM comme l’explique Colette Bury, présidente départementale de la C.N.L. « le dénigrement de ce type d’habitat n’aide pas à résoudre la vacance. Il y a beaucoup de beaux logements, bien situés, mais que les gens ne veulent pas prendre, parce qu’ils pensent que la cité est mal vécue, mal habitée, alors qu’il n’y pas vraiment de gros problèmes. Il y a bien de l’incivilité, mais pas dans toutes les cités, fort heureusement. Il y a aussi un habitat ancien dans les centres villes, où reste certainement beaucoup de rénovation à faire par des propriétaires privés, pas toujours très riches. Ces derniers préfèrent quelques fois ne pas louer plutôt que de faire les rénovations nécessaires ».
Sur Montceau, il y a une demande régulière de logement et cela, bien qu’il y ait beaucoup de logements vacants mais souvent les types ne repondent pas à la demande dit la présidente. « Ce qui manque, ce sont des logements pour les grandes familles. Les gens ne veulent plus de petit logement. Chacun s’est habitué à l’espace et au confort. Par exemple, les F.1 et les T.2. trouvent difficilement des acquéreurs. Par contre, il n’est pas certain que les jeunes trouvent à se loger puisque c’est aussi une question de prix ». Mme Bury explique également « aujourd’hui, beaucoup veulent du pavillon. C’est une tendance générale maintenant de faire tomber des H.L.M et construire du pavillonnaire mais aussi du petit collectif. C’est toutefois limité puisqu’il y a le problème du foncier mais aussi le problème du prix ».
Pour ce qui est de l’insalubrité, Colette Bury dit « je n’ai pas d’information précise… Je pense que ça se limite au patrimoine ancien et privé. Nous ne sommes pas tsouvent sollicités sur ce type de problème ». Par contre « il y a beaucoup de problèmes liés aux finances dit Colette Bury « Les loyer H.L.M. et les charges ont fortement augmenté ces dernières années ». La C.N.L. a des craintes pour l’avenir vis à vis d’un projet de décret, projet qui va, selon elle, alourdir les charges supportées par les locataires ».
Source: Confédération Nationale du Logement